Rèz, 7 Agosto 2008.

Dimensione Psc: Giunta contraddice se stessa.

Ma quale stop al cemento, le argomentazioni della Giunta Delrio sui numeri del nuovo Piano Strutturale Comunale palesano solo come la nuova stagione urbanistica fondata su un fantomatico “stop al cemento”, sia solo uno slogan.

A differenza di quanto sostiene la Giunta, una crescita come gli anni precedenti è oggi impossibile poiché il mercato vive una fase di stanca molto marcata ed inoltre il residuo degli alloggi potenzialmente edificabili previsti dal Prg vigente è di circa 8.400 unità (di cui 5.370 contenuti in Piani urbanistici buona parte dei quali rinviati dal PPA 2006-2010), ovvero il 42% del totale.

Il nuovo Psc invece gestirà tale residuo integrandolo con quote aggiuntive di Edilizia Residenziale Sociale, nuove riqualificazioni e trasformazioni urbane (ex Reggiane e aree circostanti, ex Consorzio Agrario…), tessuti consolidati (previa demolizione e ricostruzione), nuove delocalizzazioni: il totale di queste previsioni farà molto probabilmente superare i 16.000 alloggi di previsione del nuovo Piano urbanistico della Giunta Delrio, ben al di là dei 12.000 reclamizzati.

La prova scritta di questa tesi la troviamo nell’allegato B del “Verbale conclusivo della Conferenza di Pianificazione per l’adozione del Psc” del 23 aprile scorso.
In tale documento si possono leggere i contributi degli enti sovraordinati come Provincia e Regione: proprio la Provincia, chiedeva ripetuti chiarimenti rispetto alla valutazione del dimensionamento “politico” annunciato, di 12.000 nuovi alloggi in 15 anni, rispetto alla capacità insediativa massima prevista, questo al fine di potere valutare le ricadute a scala locale e vasta delle politiche e delle relazioni con i Comuni contermini e delle potenzialità trasportistiche dei principali assi viabilistici, in ultima analisi per avere una rispondenza tra gli obiettivi dichiarati e le scelte territoriali.

La risposta della Giunta Delrio a questa richiesta di chiarimenti della Provincia è chiara ed incontrovertibile: “il totale tra interventi diretti e Piani Urbanistici Attuativi, comprensivo come detto della quota aggiuntiva di Edilizia Residenziale Sociale e delle nuove riqualificazioni urbane ammonta a circa !5.000-16.000 alloggi.”, oltre a questo vengono richiamati “ma non possono essere puntualmente conteggiate le quote riferite ad interventi di recupero e riqualificazione di: complessi dimessi in territorio agricolo, tessuti consolidati, delocalizzazioni”.

Dunque il dato dimensionale delle previsioni residenziali è di 16mila e più alloggi del Psc contro i 19.800 dell’attuale Prg (attuato per metà), senza tenere conto per altro dell’importante dato di mercato, mai tenuto in debita considerazione, relativo all’andamento del mercato e quindi all’invenduto. la crescita edilizia è ancora troppo marcata, il resto sono spot elettoralistici.